买房记(更新中)

开始准备我们的婚房了,但是看房子真的是痛苦啊,本来很烦那些房产中介和经纪人,但是后面开始同情他们了,我们是每天看2、3个房子就累的够呛,他们是天天到处跑到处领人看,一个个晒的黝黑的。

第一次正式以买房人的身份看房是去家乐福超市买东西,路过了一个以前经常路过的小区,链家的一个房产经纪人在小区门口,我们就凑过去看了看,看到上面都是北京北的房子,俩人都很好奇的问了一下,北京北小区在哪里啊,他一指后面,就是这个啊,原来经常路过的这个小区就是北京北啊,鄙视了自己一回,然后看到一个82平165万的房子,感觉还可以,就让他带着我们过去看了。小区里确实不错,管理的好,房子也还不错,明厨明卫,看了一圈之后和中介说比较有意向,然后到链接地产去算一下,这样一个房子所有费用都下来需要多少钱。啊,不算不知道,一算吓一跳啊,也是从这次才知道了有多少税啊中介费啊什么的,才知道了原来买房子可不是准备个房子的钱就可以了,直接期望值降到了150万以下,同时基本也告别立水桥这边的商品房了。

有了第一次的经验之后,直接转战天通苑,领我们去看房的是二十一世纪的那个让我家宝卡烦的店长,那边的房子还是稍微便宜点的,过去一看才知道天通苑为什么叫“添堵苑”了,一栋栋都是高层,小区大的进去了之后都会迷路,什么东一西二本三,终于对亚洲最大的社区有了体会,第一次知道了这边基本都是经济适用房,才看到了一个个这么大面积的经济适用房,才知道了经济适用房满五年才能转让,才知道了转让需要缴纳土地使用费,而这一切一切的本应该限制卖方的规定,却都转嫁到买房人的头上,走在小区里,想象着上班的时候四周一栋栋高楼黑压压的人群下来时候的情景,啊,想想都可怕,住在这么多人的小区里会是个什么情况。最后看上了一套离城铁比较近的北一区的一套31/32的高层,总价155万,全款的话150万,但是因为是经济适用房,税啊什么的加起来还是很可观的,虽然二十一世纪中介经常询问,但是买房子不是买衣服,我们还是打算再看看。

后面又和第一次去看房的链家的经纪人去看了两套天通苑的房子,其中一套虽然离城铁比较远,但是布局很好,南北通透,方方正正,第一次体会到了没有电梯的板楼的公摊面积小的好处,80几平的房子感觉比塔楼的90几平还大,不过离城铁确实太远了,要是不上班的话住在这里确实会比较舒服,虽然房子没看上,但是还是有收获的,体会到还是要买个板楼住着舒服而且实惠啊。由于是平时下班去看的这几个房子,回来感觉真是累啊,所以打算以后只有每周六去看房。

天通苑感觉还是人太多了,而且感觉离城铁近点的房子户型都不好,这次直接转战顺义,15号线开通之后到望京也是相当的方便,并且网上找了一下,总价低的很多,看到一套74平100万的房子,然后又联系了发布信息的经纪人,周六上午过去看房,100万的房子房主有事情,所以看了个类似的,77平125万的房子,南北西三面通透,4/6层,里面的布局也还不错,就是洗手间和厨房小了点,再就是毛坯房,不过总价低,自己好好装装就可以了。不过后面经纪人的一句话直接打消了买这里的念头,没有天然气。。

本来打算去看个比较远的小区的房子,突然看到对面小区的房子好像挺漂亮的,问了一下,说都比较贵,但是有一套说业主着急卖的房子还算比较便宜,98.4平150万,正好还可以直接过去看,便去看了,小区感觉不错,3/4层小洋房,业主家的小孩下来给我们开的门,上去一看房子好大啊,装修的也不错,布局也挺喜欢,两个洗手间也都很大,厨房也好,宝卡立马开始把自己想象成女主人了,我也感觉这个房子挺不错,而且比同小区的其他房子便宜不少,装修的也很好,基本刷一下墙就可以入住了,出来的时候两个人基本就定下来这里了,不过时间还早,又过去看了那个距城铁稍远的小区,格局也蛮喜欢的,但是91平就要155万,而且还基本没有装修,并且离城铁更远些,最终决定了要那个小洋房,并且听经纪人的意思,这个业主着急卖房,价钱可能还有的商量。

两个人心情都很愉快,跑去上岛咖啡吃饭去了,等着晚上回来跟家里人商量了一下,家里人也都很支持,就等着经纪人帮我们砍砍价,差不多就要动手准备钱买了,但是为了考虑以后工作需要,想想也去霍营回龙观看看情况,联系了一下,明天最后看看,没有中意的就直接顺义的干活了。接了荣一个电话,更加坚定了我们的决心,他感觉很值很便宜,打算到时候带上他一起帮我们砍砍价。一直等着霍营房地产的电话,结果没想到顺义那边的房地产中介来了电话,说业主现在资金不紧缺了,房子可卖可不卖,不但没砍下来价格,还说最低得153万,这真是偷鸡不成蚀把米、砍价不成反涨价,没办法,谁让我们确实看上了那套呢,只能看看明天的情况了。。。一天的好心情到最后有点郁闷,不过宝卡爸爸还是比较支持的,说真要是喜欢也不差那2、3万,看那套房子跟我们有没有缘分吧。。。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。

Paged comment generated by AJAX Comment Page